Diese Dienstleistung umfasst die Erstellung von detaillierten Fachmodellen der gesamten technischen Gebäudeausrüstung (TGA / HLKSE) gemäss Projektvorgaben und offenen Standards (IFC). Die Modelle enthalten nicht nur die exakte 3D-Geometrie, sondern sind auch mit wichtigen technischen Informationen wie Material, Hersteller oder Leistungsdaten angereichert. Der Anwendungsprozess stellt sicher, dass die Modelle strukturiert und koordiniert sind. Der konkrete Mehrwert liegt in der frühzeitigen Erkennung von Kollisionen zwischen den Gewerken sowie mit Architektur und Tragwerk. Die präzisen Modelle dienen als Grundlage für Berechnungen und Simulationen (z.B. Druckverlust, Energiebedarf), für die Vorfabrikation sowie für das spätere Facility Management.